Strona wykorzystuje pliki cookies, jeśli wyrażasz zgodę na używanie cookies, zostaną one zapisane w pamięci twojej przeglądarki. W przypadku nie wyrażenia zgody nie jesteśmy w stanie zagwarantować pełnej funkcjonalności strony!
DOM WSCHODZĄCEGO SŁOŃCA
1.499.000,00 zł
Polska, dolnośląskie, Wrocław, Karłowice.
DOM WSCHODZĄCEGO SŁOŃCA
Status oferty: nowa
Typ nieruchomości: dom jednorodzinny
Property ID: 2/05/2016
Typ oferty: Sprzedaż
Pokoje: 9
Łazienki: 4
Sypialnie: 7
Rok budowy: 1990
Garaże: 2
Powierzchnia działki: 553 m2
Powierzchnia domu: 441 m2

CUDOWNY ZAPACH ZIELENI

Do sprzedania okazała i interesująco wykończona willa we Wrocławiu, w absolutnie idealnej lokalizacji, w strefie magicznego oddziaływania Parku na wyjątkowych Karłowicach. Wolnostojący, duży budynek ma trzy przestronne kondygnacje mieszkalne, spory strych i funkcjonalnie urządzoną piwnicę. Ponadto, na parterze od strony ogrodu znajduje się dodatkowe, dwupokojowe mieszkanie, z kuchnią i łazienką oraz osobnym wejściem, praktycznie z poziomu otoczenia /ważny wymóg dla osób starszych i posiadających ograniczenia w poruszaniu się/, które może służyć gościom nowych Właścicieli lub być wykorzystane jako lokal na wynajem. Do tego przestronny garaż na dwa samochody ... i basen w ogrodzie.

Główne poziomy użytkowe znajdują się na reprezentacyjnym parterze i na piętrze, a wysokie, bardzo jasne poddasze zajmują ładne sypialnie z wyjściem na łączący je, wielki taras, pozwalający na nieskrępowane delektowanie się cudem wstającego poranka, któremu w tym miejscu zawsze towarzyszy niebiański zapach kwiatów i pokrytych rosą koron drzew oraz kojący świergot nawołujących się ptaków. Oprócz tego, jakby specjalnie w tym właśnie, wysublimowanym celu, elewacje budynku zostały jeszcze wyposażone na niższych poziomach w duży balkon i dwa dodatkowe, okazałe tarasy, z których dolny prowadzi wprost do królestwa domowego ogrodu.

Powierzchnia ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działki /ogrodzenie zapewnia całkowitą intymność mieszkańcom willi/ wynosi 553 m2.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

PARTER:                          pow. 114,41 m2

- hall - 8,05 m2

- korytarz - 14,57 m2

- pokój I / salon z wyjściem na taras - 33,81 m2

- taras I - 16,05 m2

- pokój II / gabinet - 11,78 m2

- garderoba - 5,29 m2

- WC - 1,95 m2

- klatka schodowa - 3,96 m2

osobne mieszkanie

- pokój III / z niszą kuchenną - 15,00 m2

- pokój IV - 12,50 m2

- łazienka - 3,50 m2

- korytarz - 4,00 m2

PIĘTRO:                           pow. 100,85 m2

- korytarz / z wyjściem na taras II - 14,57 m2

- taras II - 21,09 m2

- pokój V / z wyjściem na balkon - 15,66 m2

- balkon - 14,69 m2

- pokój VI - 17,83 m2

- pokój VII - 11,78 m2

- kuchnia i jadalna / z wyjściem na taras - 30,94 m2

- łazienka z wanną - 6,11 m2

- klatka schodowa - 3,96 m2

PODDASZE:                    pow. 81,85 m2

- pokój VIII / z wyjściem na taras III - 35,38 m2

- taras III - 37,07 m2

- pokój IX - 19,31 m2

- łazienka z narożną wanną - 16,74 m2

- korytarz - 10,42 m2

STRYCH:                  pow. 76,86 m2

PIWNICA:                 pow. 25,00 m2

- korytarz - 6,11 m2

- pralnia - 8,68 m2

- kotłownia - 7,87 m2

- klatka schodowa - 2,34 m2

GARAŻ:                    pow. 42,24 m2

Powierzchnia mieszkalna - 297,11 m2

Powierzchnia całkowita - 441,21 m2

Budynek posiada dość awangardową bryłę i rozbudowaną formę elewacji, które zapewniają przestronność i doskonałe naświetlenie wnętrz - duży w tym udział mają, wspomniane już; duże tarasy i obiegający jeden z narożników domu, wydatny balkon. Pomimo, iż został wzniesiony na początku lat 90-tych XX wieku, ciągle zachwyca proporcjami struktury zewnętrznej i przemyślanym układem pomieszczeń. Dom został zbudowany i wyposażony przy użyciu dobrej jakości materiałów, które nawet dzisiaj nie noszą szczególnych śladów eksploatacji. Zarówno drzwi, jak i klatki schodowe oraz podłogi /parkiety/ wykonano z litego drewna a obejście wyłożone jest ceramicznymi, szkliwionymi płytami. Wiele z tych elementów powstało na indywidualne zamówienie i z uwzględnieniem wyszukanych wymagań obecnych Właścicieli. Uwagę zwracają duże, łukowe przejścia, łączące halle/korytarze z najbardziej reprezentacyjnymi na każdej kondygnacji pomieszczeniami. Dotyczy to również strony technicznej - np. okna zabezpieczają elektrycznie sterowane, metalowe rolety, na dachu znajdują się panele solarne, wspomagające zaopatrzenie domu w ciepłą wodę itp..

Cały wystrój podporządkowany jest jednolitej koncepcji dekoracyjnej, zgodnie z którą, ciemnobrązowe podłogi, schody i stolarka, kontrastują z jasnymi, pastelowymi kolorami wymalowań ścian. Powstające w ten sposób przeciwstawne napięcia kompozycyjne, wpływają na wzrost walorów ekspozycyjnych, zarówno poszczególnych elementów wykończenia, jak i wnętrz w całości - jest to doskonale widoczne na przykładzie dużych, ażurowych drzwi, których w domu jest kilka, gdzie niemal filigranowe szprosy przegród tworzą graficzne wykroje zawieszone przestrzeni, która jednak zdaje się być nimi zupełnie nieograniczona.

Łącznikiem między kondygnacjami są klasycznie pomyślane, szerokie schody, z tralkowymi balustradami i wygodnie osadzonymi płaszczyznami stopnic. Osiowo doświetlone korytarze, oprócz zapewniania wygodnej komunikacji, tworzą bardzo ciekawy nastrój, tak charakterystyczny dla polskich dworów i pałaców. Sączące się przez okna światło rozlewa się tutaj miodową poświatą na, wykończonych na wysoki połysk, bursztynowych parkietach.

Poza wszystkim jednak, szczególną uwagę zwracają; duży salon z tarasem na parterze, z którego dwustopniowe zejście prowadzi nas niemal wprost, z jednej strony do ogrodowego basenu a z drugiej, do ładnego, murowanego grilla oraz okazała kuchnia na piętrze, z obszerną, tonącą w świetle, jadalnią, i naprawdę wielka, iście pałacowa, łazienka na poddaszu.

Wielki budynek jest ogólnie w dobrym stanie, ale wymagał będzie drobnych napraw a wnętrza z pewnością potrzebują odświeżenia.

I w końcu sama lokalizacja ... to już nawet nie 3, ale prawdziwe 5 x L. Bardzo blisko ładnego parku i wspaniałych terenów spacerowo-rekreacyjnych. Wokół magiczna cisza, mącona jedyne ptasimi trelami i odgłosem, przelatujących od czasu do czasu, pszczół, które uwijają się wokół kwitnących kasztanów i innego, wszechobecnego tutaj kwiecia.

Okolica z prestiżowym sąsiedztwem. Łatwy i szybki dojazd do centrum. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa.

Blisko przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja i licea.

Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla dużej, nawet wielopokoleniowej rodziny, ale również jest rzadką na ryku, ofertą dla prawdziwych koneserów, poszukujących wygodnego mieszkania w absolutnie wyjątkowym miejscu.

* CENA OCZYWIŚCIE DO NEGOCJACJI *

 

Kontakt:

tel. 500 819 300

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

____________

* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.

Charakterystyka:
Kuchnia
otwarta z jadalnią
Ogród
trawnik studnia wiercona grill murowany starodrzew drzewa iglaste
Ogrzewanie
gazowe CO panele słoneczne
Okna
rolety elektryczne drewniane dachowe
Wnętrze
schody drewniane podłogi drewniane - parkiet
Łazienka
umywalka wanna w zabudowie sedes osobne WC bidet
Elewacje
taras otwarty balkon
Garaż
wolnostojący
No reviews for house

Dodaj opinię
Tytuł
Komentarz
Ocena
Wyślij zapytanie