Strona wykorzystuje pliki cookies, jeśli wyrażasz zgodę na używanie cookies, zostaną one zapisane w pamięci twojej przeglądarki. W przypadku nie wyrażenia zgody nie jesteśmy w stanie zagwarantować pełnej funkcjonalności strony!
KOMFORTOWA WILLA PRZY PARKU
1.179.000,00 zł
Polska, dolnośląskie, Wrocław, Karłowice.
KOMFORTOWA WILLA PRZY PARKU
Status oferty: prezentowana
Typ nieruchomości: dom jednorodzinny
Property ID: 1/12/2015
Typ oferty: Sprzedaż
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1982
Garaże: 1
Powierzchnia działki: 506 m2
Powierzchnia domu: 250 m2

GDY SZUKASZ PRESTIŻU I ELEGANCJI

Do sprzedania bardzo komfortowy i estetycznie wykończony dom we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji, w pobliżu czarującego Parku na prestiżowych Karłowicach. Wolnostojący budynek ma trzy przestronne kondygnacje mieszkalne. Główne poziomy użytkowe znajdują się na podniesionym parterze i na piętrze, a ponadto, w wysokiej suterenie, mamy jeszcze dwa, całkowicie niezależne, dwupokojowe mieszkania, z kuchnią i łazienką, i osobnymi wejściami, z poziomu otoczenia /ważne dla osób starszych/, które mogą służyć gościom lub zostać przeznaczone na wynajem.

Od strony ogrodu, która jest jednocześnie stroną parku, dom posiada wielki, 45-metrowy taras, dostępny z reprezentacyjnego salonu i kuchni. Poza tym, na elewacjach mamy jeszcze 3 duże balkony, jeden na parterze i dwa na piętrze, wychodzące również na stronę parku.

Powierzchnia ładnie zagospodarowanej działki wynosi aż 506 m2.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

SUTERENA:                    pow. 105,05 m2 - wys. 2,25 m

- MIESZKANIE I - pow. 31,64 m2 - oddzielne wejście, komunikacja wewnętrzna z resztą budynku

- pokój I z kuchnią - 12,03 m2

- pokój II - 13,18 m2

- łazienka - 1,75 m2

- korytarz - 4,68 m2

- MIESZKANIE II - pow. 29,59 m2 - oddzielne wejście, bez komunikacji wewnętrznej z resztą budynku

- pokój III z kuchenną - 12,62 m2

- pokój IV - 11,57 m2

- łazienka - 3,25 m2

- korytarz - 2,15 m2

- kotłownia - 5,20 m2

- pralnia - 6,48 m2

- spiżarnia - 5,30 m2

- garaż - 16,56 m2

- korytarz - 10,28 m2

WYSOKI PARTER:        pow. 80,63 m2 - wys. 2,70 m

- przedsionek - 5,31 m2

- hall - 11,12 m2

- V pokój / salon z wyjściem na taras - 34,00 m2

- VI pokój - 13,35 m2

- kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras - 11,45 m2

- łazienka z kabiną natryskową - 5,40 m2

- taras - 45 m2

- balkon I - 6 m2

PIĘTRO:                           pow. 64,02 m2 - wys. 2,70 m

- hall - 5,52 m2

- pokój VII - 14,80 m2

- pokój VIII - 10,58 m2

- pokój IX z balkonem - 16,61 m2

- pokój X z balkonem / garderoba - 11,72 m2

- łazienka z wanną - 4,79 m2

- balkon II - 3 m2

- balkon III - 4 m2

Powierzchnia mieszkalna - 205,88 m2

Powierzchnia całkowita - 249,70 m2

Budynek o dość interesującej architektonicznie bryle pochodzi z końca lat 80-tych XX wieku. Jest ogólnie w bardzo dobrym stanie; elewacje ocieplone, nowe okna i drzwi balkonowe w kolorze mahoniu zabezpieczone, dobranymi pod kolor, sterowanymi elektrycznie, metalowymi roletami, nowe pokrycie dachu, rynny i rury spustowe, nowe ceramiczne wykończenie płyty wielkiego tarasu ogrodowego i płyt balkonów, granitowe schody i obejście budynku /kostka/.

Wnętrza praktycznie w idealnym stanie, zostały wykończone bardzo starannie i z wielkim wyczuciem estetyki. Zróżnicowana pod względem materiałowym, kolorystycznym i fakturalnym materia, tworzy tutaj cudowny efekt wysmakowanej w najdrobniejszych szczegółach, stonowanej elegancji. Osoby czułe na ten nieuchwytny dla wielu, eteryczny czynnik decydujący o pięknie, z pewnością będą bardzo usatysfakcjonowane, gdyż jest to niewątpliwie propozycja dla smakoszy wysublimowanych gustów.

Zaraz po wejściu do przestronnego, jasnego przedsionka jesteśmy dosłownie wciągani magicznym urokiem, ukazującej się naszym oczom, mnogością zróżnicowanych widoków, doktrynalnie otwartej i cudownie jasnej, przestrzeni, która tylko w miejscach przejść na moment przewęża się, by zaraz potem otworzyć przed nami kolejną przestrzeń, zawsze nieco innej, ale nieodmiennie niezwykle interesującej, estetyki.

Duży salon z kominkiem w kamiennej oprawie, z panoramiczną, wypukłą szybą zamykającą komorę spalania /rozprowadzenie ciepła do łazienki i gabinetu na górze/, podłogi o wyraźnym, rustykalnym wzorze, fantazyjne tapety o różnorakich deseniach i fakturach, użyte do zindywidualizowanej dekoracji ścian, dobrane z dużym wyczuciem skrzydła drzwi wewnętrznych, fantazyjnie upięte firany i ... wszystko inne, poczynając od starannie dobranych mebli a kończąc na ozdobnych pudłach kartonowych, ułatwiających zaprowadzenie porządku, jest tutaj nieprzypadkowe; wzajemnie się uzupełnia i podnosi poziom doznań pozytywnych, jakie czerpiemy z ich widoku.

Na osobną uwagę zasługują kuchnia z jadalnią i łazienki. Miejsca te, jako obszary obłożone szczególnymi stygmatami funkcjonalności, zazwyczaj z trudem ustępują czynnikom natury wyższej - w tym przypadku jednak, odnosimy nieodparte wrażenie, że przy zachowaniu w pełni pierwszego z aspektów, osiągnięto dominację drugiego z nich, i jest to przewaga niezwykle ujmująca. Udało się w tych szczególnych pomieszczeniach stworzyć estetyczne światy, uroczo inne i porywająco ciekawe.

Za komunikację między kondygnacjami tej konsekwentnie estetycznej przestrzeni służą nam, równie interesująco zakomponowane, otwarte, szerokie schody, doświetlone poziomymi szczelinami okien, przez które wlewa się wlewa się łagodne, miodowe światło południa.

W kontekście wysokiego poziomu wykończenia wnętrz i ich funkcjonalności, na dalszy nieco plan schodzą pozostałe atuty nieruchomości, jak chociażby dwa, niezależne mieszkania w wysokiej suterenie, duży garaż ze sterowaną automatycznie bramą wjazdową czy nawet bardzo ładnie urządzony, duży ogród, z wieloma gatunkami rzadkich roślin ozdobnych.

No i lokalizacja ... prawdziwe 3 x L. Bardzo blisko ładnego parku i wspaniałych terenów rekreacyjnych - cicha, spokojna, willowa okolica z prestiżowym sąsiedztwem.

Łatwy i szybki dojazd do centrum. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa.

Blisko przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja i licea.

Wszystko to, co na Karłowicach najlepsze.

* CENA DO ATRAKCYJNEJ NEGOCJACJI *

 

Kontakt:

tel. 500 819 300

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

____________

* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.

Charakterystyka:
Kuchnia
zamknięta z jadalnią
Ogród
trawnik krzewy ozdobne drzewa iglaste
Ogrzewanie
kominek CO programator temperatury gazowe
Okna
rolety elektryczne plastikowe
Wnętrze
salon schody drewniane
Łazienka
wanna w zabudowie umywalka kabina prysznicowa
Elewacje
taras otwarty balkon
Garaż
w budynku
No reviews for house

Dodaj opinię
Tytuł
Komentarz
Ocena
Wyślij zapytanie